1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
中央区
96.0万円/㎡
前年比+29.0%
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秀和第2築地レジデンス
東京都中央区築地四丁目
都営浅草線 / 東銀座駅 徒歩3分
1972年築 / 12階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,394万円
95.2万円/㎡
1,927
2,905
3,883
4,861
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,883万円
81.5万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
秀和第2築地レジデンス
2,880万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 35.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は88.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,880万円 | 80.8万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 3,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,980万円 | 111.7万円 | 3階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 72.4万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 5,990万円 | 83.9万円 | 4階 | 71.38㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 83.6万円 | 9階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,180万円 | 89.2万円 | 9階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,380万円 | 94.8万円 | 9階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 80.8万円 | 3階 | 35.64㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/29 | 5,980万円 | 83.8万円 | 4階 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/14 | 5,990万円 | 83.9万円 | 4階 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 6,380万円 | 89.5万円 | 3階 | 71.28㎡ | 1LDK+S+ | 北東 |
| 2023/09/16 | 6,390万円 | 89.6万円 | 3階 | 71.28㎡ | 1LDK+S+ | 北東 |
| 2023/09/07 | 6,390万円 | 89.6万円 | 3階 | 71.28㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 97.8万円 | 4階 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,100万円 | 89.7万円 | 8階 | 56.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,880万円 | 93.8万円 | 4階 | 41.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 3,780万円 | 88.2万円 | 8階 | 42.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 秀和第2築地レジデンス 中央区築地四丁目 | 東銀座駅3分 | 2,880万円 | 80.8万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 秀和築地レジデンス 中央区築地二丁目 | 新富町駅2分 | 3,050万円 | 91.9万円 | 33.18㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1971年 | 119戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 秀和築地レジデンス 中央区築地二丁目 | 新富町駅2分 | 3,800万円 | 86.2万円 | 44.08㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 119戸 | SRC |
| 2025/11/11 | いづみハイツ茅場町 中央区新川二丁目 | 茅場町駅3分 | 2,580万円 | 80.9万円 | 31.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 144戸 | SRC |
| 2025/01/12 | いづみはいつ茅場町 中央区新川二丁目 | 茅場町駅3分 | 2,200万円 | 69.0万円 | 31.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 144戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ファミール築地 中央区明石町 | 新富町駅2分 | 2,500万円 | 61.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 106戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 浜町グランドハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 2,550万円 | 75.2万円 | 33.93㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 築地武蔵野マンション 中央区築地三丁目 | 新富町駅2分 | 2,360万円 | 80.9万円 | 29.16㎡ | 2K | 4階 / 13階建 | - | 1971年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 築地武蔵野マンション 中央区築地三丁目 | 新富町駅2分 | 2,360万円 | 80.9万円 | 29.16㎡ | 2K | 4階 / 13階建 | - | 1971年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/22 | シャンボール築地 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅2分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.44㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 月島ハイツ 中央区月島四丁目 | 勝どき駅3分 | 2,480万円 | 88.6万円 | 28㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中央区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は中央区の平均と比較して15.8%割安です。